public class MyModel
{
public string Css { get; private set; }

public MyModel(string path)
{
using (var aFile = new FileStream(path, FileMode.Open))
{
using (var sr = new StreamReader(aFile, Encoding.GetEncoding(1251)))
{
Css = sr.ReadToEnd();
}
}
}
}

а вызывать как mm.Css .

Не могли бы немного по коду дат комментарии:

метод класса называется — getCss
почему обращение к нему такое — …..= mm.css; ?